¿Cuánto cuesta reformar una casa?

Seguro que estás pensando en dar el paso, y cumplir esa ilusión enorme que es construir o reformar tu casa. Un paso importantísimo, para el que has de tener paciencia y fondos, y en el que te vendrá genial toda la información. ¿Lo primero? Saber cuánto cuesta reformar una casa.

Como es lógico, no hay dos proyectos iguales, y esto va a depender muchísimo del proyecto. Vamos a verlo en detalle, para que puedas valorar empezar a ahorrar. Si vas a hacerlo, mejor empieza con un ahorro fijo cada mes que puedes configurar en Goin haciendo clic aquí. Es lo más eficaz a largo plazo.

Lo cierto es que en lo de cuánto cuesta reformar una casa tenemos que tener en cuenta multitud de factores. Para que no te pierdas, vamos a tocar los más importantes, de manera que puedas hacerte una composición de lugar.

En líneas generales, hoy día en España cuesta de media 900€/metro cuadrado para una rehabilitación integral. Esto para que tengas una referencia. A partir de ahí, veamos los detalles que pueden influir en ese punto de partida… para arriba y, claro, para abajo.

Licencias, arquitecto y aparejador

Lo primero que vas a tener que hacer es pagar una buena suma en licencias, arquitecto y aparejador. Esto no es algo negociable, ya que necesitarás un proyecto básico y, con él visado, solicitar la licencia de la reforma.

En esto puedes gastarte desde unos miles de euros hasta lo que quieras. No en vano, los costes dependen directamente del precio del proyecto y “caché” del arquitecto y aparejador. Una buena referencia sería calcular entre 8.000 y

12.000 euros para el equipo técnico y el proyecto, más un 2% del coste del mismo en tasas.

La reforma en sí

Una vez has cerrado esto, entramos en el capítulo del coste de los materiales y construcción. Aquí varía mucho de unas constructoras a otras, pero has de asumir:

El IVA, que será de entre el 10% (rehabilitación) o el 21% (otras obras).
Usualmente, entre un 15% y un 30% en acopio de materiales, que el constructor suele pedir por adelantado (esto es negociable, claro).
El coste de tu hipoteca autopromotor, si la pides, que dependerá de las condiciones.

Lógicamente, cuanto más caros sean los materiales, más costará todo. Así que tener un proyecto ajustado a lo que puedas pagar suele ser la mejor decisión.

Imprevistos, añadidos y amueblar

Por último, considera que en una obra suele haber entre un 7% y 15% de imprevistos, ya sea por errores de medida, problemas no conocidos, etc. Además, a veces nos entra el capricho y aplicamos mejoras, que pueden suponer costes añadidos. Parecen poco, sí, pero al final, suman.

Finalmente, recuerda que no querrás una casa vacía. Así que reserva entre 10.000€ y 30.000€ para amueblar, especialmente si quieres incluir la cocina.Reformar una vivienda no es fácil ni barato, pero merece la pena. Ahora que ya sabes cuánto cuesta reformar una casa, puedes crearte un objetivo y empezar a ahorrar automáticamente para él haciendo clic aquí.